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注册会计师考试《会计》第七章练习题：会计处理
2014年注册会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册会计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
多项选择题：
甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2009年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19 200万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入，营业税率为5%。2012年9月30日，租赁期届满时，收回仍然作为办公楼，当日达到自用状态。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
<1> 、甲公司2009年正确的会计处理是（ ）。
A、2009年9月30日转换日确认投资性房地产的价值为19 200万元
B、2009年9月30日转换日不确认损益
C、2009年第四季度确认租金收入为600万元
D、2009年第四季度计提折旧费用为80万元
E、2009年第四季度应交营业税30万元计入营业外支出
<2> 、租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述是为（ ）。
A、2012年9月30日为转换日
B、2012年9月30日冲减投资性房地产的原值19 200万元
C、2012年9月30日确认固定资产的原值19 200万元
D、2012年9月30日确认累计折旧1 940万元并冲减投资性房地产累计折旧1 940万元
E、2012年9月30日为转换日不确认损益
<1>、【正确答案】ABC
【答案解析】 2009年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产——办公楼 19200
累计折旧 500
贷：固定资产 19200
投资性房地产累计折旧 500
②收到租金
借：银行存款 600（200×3）
贷：其他业务收入 600
借：营业税金及附加 30（600×5%）
贷：应交税费——应交营业税 30
③对投资性房地产计提折旧
借：其他业务成本 120
贷：投资性房地产累计折旧 120（19200÷40×3/12）
<2>、【正确答案】ABCDE
【答案解析】
借：固定资产 19200
投资性房地产累计折旧 1940（500＋19200÷40×3）
贷：投资性房地产 19200
累计折旧 1940
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