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注册会计师考试《会计》第七章练习题：会计处理的表述
2014年注册会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册会计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
多项选择题：
2007年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。
2008年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。
2009年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2009年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2010年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1-3题）
<1> 、下列各项关于甲公司2007年12月31日会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、借记“投资性房地产”2 800万元
B、借记“投资性房地产”1 800万元
C、贷记“投资性房地产累计折旧”500万元
D、借记“投资性房地产减值准备”300 万元
E、确认投资损失200万元
<2> 、下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、2009年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”
B、2009年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产-在建”
C、改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
D、改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
E、改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
<3> 、下列各项关于甲公司2008年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、应确认其他业务收入150万元
B、应计提投资性房地产累计折旧100万元
C、应确认公允价值变动收益50万元
D、应计提投资性房地产减值准备200万元
E、2008年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元
<1>、【正确答案】AC
【答案解析】自用房地产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按转换日的原价、累计折旧、减值准备对应结转记入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”和“投资性房地产减值准备”账户，不确认投资损失。
<2>、【正确答案】BE
【答案解析】投资性房地产改扩建，通过“投资性房地产-在建”科目核算，不转入“在建工程”科目，选项A说法不正确；改扩建期间不计提折旧和摊销，选项C说法不正确；改扩建期间发生的支出符合资本化条件，应计入资产成本，选项D说法不正确。
<3>、【正确答案】ABE
【答案解析】成本模式下不确认公允价值变动损益，选项C说法不正确；2008年12月31日计提减值准备前的账面价值＝2000－2000/20＝1900（万元），可收回金额是1800万元，应计提减值准备100万元，选项D说法不正确。
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