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税法二练习题解析：房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理
【单项选择题】房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是（ ）。
A. 在实际发生损失的当期据实扣除
B. 作为营业外支出在支付当期据实扣除
C. 作为财务费用在支付当期据实扣除
D. 作为销售费用在支付当期据实扣除
查看答案解析
【答案】
A【解析】
企业采取银行按揭方式销售开发产品，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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