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2022税务师税法一练习题：土地增值税应纳税额计算的一般规定
下面是2022税务师《税法一》第五章土地增值税练习题，考察知识点：应纳税额计算的一般规定。
单项选择题
14、2021年9月年某房地产开发公司（一般纳税人）销售一批新建商品房，取得含税价款7019万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权价款为1200万元，且已取得省级财政部门印制的财政票据。该批商品房开发成本为1200万元。该公司能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。已知房地产开发费用扣除比例为4%。销售商品房缴纳的有关税费42万元（不含允许在增值税销项税额中抵扣的进项税额）。增值税采用一般计税方法计税，该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.1530.30
B.703.45
C.1242.57
D.1218.30
查看答案解析
【答案】
C【解析】
增值税采用一般计税方法计税，销售商品房不含税收入＝含税收入－销项税额＝7019－（7019－1200）/（1＋9%）×9%＝6538.53（万元）
扣除项目金额＝1200＋1200＋100＋（1200＋1200）×4%＋42＋（1200＋1200）×20%＝3118（万元）
增值额＝6538.53－3118＝3420.53（万元）
增值率＝3420.53÷3118×100%＝109.70%，适用税率50%，速算扣除系数15%。
应缴纳土地增值税＝3420.53×50%－3118×15%＝1242.57（万元）
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当然，蒙对了答案，知识点未掌握的也要总结，考试时如果换个考法，不一定还能蒙对。
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