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该企业2019年应缴纳的房产税为( )元。

来源: 正保会计网校 编辑:Shadow 2020/01/17 09:39:22 字体:

2020年税务师税法二练习试题:耕地占用税综合

1、某农业企业位于县城,为增值税一般纳税人,2019年经济业务如下:

(1)年初拥有土地面积共计50000平方米,其中:企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米、厂区内绿化占地2200平方米;本年9月为建造仓库新购入耕地2500平方米,签订的合同上注明价款1500万元,并取得了土地使用证,使用其中的部分土地来建造仓库。

(2)固定资产账面记载企业年初固定资产总值为8000万元,其中,房屋及建筑物(不含旧办公楼)原值为5000万元,净值为2500万元;本年10月,仓库建成,并办理验收手续,账面价值580万元。

(3)年初企业将旧办公楼对外出租(账面原值1000万元),合同约定租期两年,租金共计100万元,当年收取租金50万元。

(4)9月与保险公司签订一份农牧业保险合同,注明保险费80万元。

(5)企业当年符合国家政策,取得中国工商银行贴息贷款3000万元。另受让一项专利权,合同约定金额为1500万元。

(企业适用城镇土地使用税为5元/平方米;当地耕地占用税为20元/平方米;当地房产税扣除比例为30%;当地契税税率为3%;以上价格均为不含税价)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

<2> 、该企业2019年应缴纳的房产税为( )元。

A、420000 

B、488120 

C、444360 

D、468720

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

企业自用房产应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%×10000+580×(1-30%)×1.2%×2÷12×10000=428120(元) 企业出租房产应缴纳的房产税=50×12%×10000=60000(元) 企业应缴纳的房产税=428120+60000=488120(元)

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