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税务师《涉税服务实务》每日一练：契税的税收优惠（2023.09.28）
常说“坚持就是胜利”，可是真正能做到“坚持”的人很少，最后取得”胜利“的人更少！税务师《涉税服务实务》每日一练帮你养成好习惯，愿你最后是取得胜利的”少数人“！
多选题
纳税人缴纳契税后发生下列（ ）情形，可依照有关法律法规申请退税。
A、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的
B、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的
C、在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的
D、以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地
E、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积大于合同约定面积需退还土地出让价款的
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
选项D，以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，对承受方应按规定征收契税；选项E，在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，可以依照有关法律申请退税。
【点评】缴纳契税后，纳税人可以申请退契税的情形：
①在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的；
②因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
③在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
④在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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