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注册税务师《税法二》专家点评：房产税征税办法（10.14）
下列有关房产税征税办法的表述中正确的有（ ）。
A.房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税
D.产权所有人在房产关系上，与承典人发生争议的，由代管人或使用人为纳税人
E.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税
【正确率】35.42%
【答案】ADE
【解析】个人拥有的非营业房产，即使在城市，也是免征房产税的；融资租赁房屋按照房产余值计征房产税。
【点评】本题考查的房产的征税范围和税收优惠的内容。这类知识点需要我们平时多看多记，而且记忆的时候要联系实际生活，更方便记忆。比如选项B，个人在城镇的居民住房免征房产税，可联系我们自己的房产征税情况来方便记忆，农村的房产是不征收房产税的。税法源于生活，除了死记硬背还要通过实际生活来理解记忆。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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