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注税《税法二》每日一练：经营性房产计税依据（10.20）
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多选题
关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的有（ ）。
A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
B、对居民住宅区内业主共有的自营的经营性房产，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C、没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税
D、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，依照租金计征房产税
E、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税
【正确答案】 BD
【答案解析】
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
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正保会计网校
2015-10-20
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