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税务师《税法二》每日一练:契税的计税依据(10.31)

来源: 正保会计网校 编辑: 2020/10/31 08:55:38 字体:

唯有长时期的积聚才能由点滴汇成大海。备考税务师,从每日一练开始

单选题

某市甲企业,因生产经营需要,将其闲置的一处厂房与乙企业的一处土地使用权进行交换,由乙企业支付差价款115万元;甲企业还接受丙企业以一处房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为450万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(当地省级人民政府规定的契税税率为4%,以上价格均为不含增值税价格)

A、0 

B、4.6 

C、12 

D、18 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
土地使用权、房屋交换,其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额,即交换价格不等时,按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款,则乙企业缴纳契税,甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税,甲企业应缴纳契税=450×4%=18(万元)。 【点评】本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。难度不大,主要是掌握计税依据。需注意:土地使用权、房屋交换,其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额,即交换价格不等时,按超出部分由支付差价方缴纳契税。此知识点经常考查,所以务必掌握。

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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