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税务师《涉税服务实务》每日一练：用房产抵押贷款（4.15）
2021年税务师备考从一点一滴的积累开始。平时注意做题训练。做题是检测学习成果的好办法，正保会计网校税务师每日一练栏目提供高质量练习题，赶快做一做。
单选题
某房地产开发企业以一处房产抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息，下列关于该项业务的说法中正确的是（ ）。
A、企业按销售不动产，缴纳增值税
B、企业按不动产租赁，缴纳增值税
C、银行未实际取得利息收入，无需纳税
D、企业取得银行开具的利息收入发票，可以作为进项税额抵扣
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
选项A，该企业用房产抵押贷款，房产的所有权并未发生转移，所以不属于“销售不动产”；选项B，以房产租金抵交贷款利息，实质是该企业向银行出租房产，所以房产租金应按“不动产租赁”征收增值税；选项C，银行“以租抵息”，实质上取得利息收入，应该缴纳增值税；选项D，贷款利息支出，不得抵扣进项税额。 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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