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税务师《涉税服务实务》每日一练：预缴税款（2022.10.02）
税务师基础知识点学得差不多了，要通过做题进行检验，这样可以加深知识点的印象，加强理解！正保会计网校税务师每日一练栏目提供高质量税务师练习题，每天记得来练习！
单选题
下列关于纳税人异地出租不动产预缴税款的有关规定，表述不正确的是（ ）。
A、纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋9％）×3％
B、纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除住房租赁企业和个人出租住房外，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％
C、小规模个体工商户出租住房，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5％
D、其他个人出租住房，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5％
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
选项D，住房租赁企业、其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申报纳税，无需预缴。选项C正确，其他个人和小规模纳税人的个体工商户出租住房按照5%减按1.5%征收增值税。【点评】纳税人提供不动产经营租赁服务预缴增值税的审核
一般纳税人出租不动产预缴增值税的审核（不在同一县（市、区）的才预缴）
出租其2016年4月30日前取得的不动产（老项目） | 选择简易计税方法的 | 应交增值税＝全部价款和价外费用/（1＋5％）×5％ |
选择一般计税方法的 | 销项税额＝全部价款和价外费用/（1＋9％）×9％ | |
出租其2016年5月1日后取得的不动产 | 只能选择一般计税方法 | 销项税额＝全部价款和价外费用/（1＋9％）×9％ |
预缴地点：不动产所在地，申报纳税地点：机构所在地 | ||
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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