2020《资产评估相关知识》应试指导考点详解（第一讲03）

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【考点解析】【经典例题】

第一讲：总论【考点解析】

一、会计要素

(一)资产

1.资产的定义

资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

2.资产的特征

(1)资产应为企业拥有或者控制的资源。

由企业拥有或者控制,是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权,但该资源能被企业所控制。

(2)资产预期会给企业带来经济利益。

预期会给企业带来经济利益，是指直接或者间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。

(3)资产是由企业过去的交易或者事项形成的。

企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。例如，企业与某材料供应商签订了一项在5个月后购买某材料的合同，在目前时点，该购买行为尚未发生，故此时该材料就不符合资产的定义，不能将其确认为本企业的资产。

(二)负债

1.负债的定义

负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

2.负债的特征

(1)负债是企业承担的现时义务。

现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。未来发生的交易或者事项形成的义务,不属于现时义务,不应当确认为负债。此处的现时义务包括法定义务和推定义务。

(2)负债预期会导致经济利益流出企业。

如果企业在履行义务时不会导致经济利益流出企业，则不符合负债的定义。

(3)负债是由企业过去的交易或者事项形成的。

未来期间将发生的承诺、未来期间将签订的合同等，均不会在目前时点形成负债。

(三)所有者权益

1.所有者权益的定义

所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

2.所有有权益的内容

常见的所有者权益项目包括实收资本(股本)、其他权益工具、资本公积、库存股、其综合收益、专项储备、盈余公积、未分配利润等。

其中:直接计入所有者权益的利得和损失，是指其他综合收益(注:不包括其他资本公积);留存收益,包括盈余公积和利润分配--未分配利润。

(四)收入

1.收入的定义

收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

2.收入的特征

(1)收入是企业在日常活动中形成的。

日常活动是指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动。这一特征将收入与利得区分开来，日常活动是确认收入的重要判断标准，日常活动所形成的经济利益的流入一般应当确认为收入，非日常活动所形成的经济利益的流入不能确认为收入，而应当计入利得。

(2)收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

收入应当会导致经济利益的流入，从而导致资产的增加。

(3)收入会导致所有者权益的增加。

与收入相关的经济利益的流入应当会导致所有者权益的增加，否则不符合收入的定义，不应确认为收入。

3.收入的确认与计量

企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。

(五)费用

1.费用的定义

费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

2.费用的特征

(1)费用是企业在日常活动中形成的。

与收入类似，费用是企业在其日常活动中所形成的,不是企业在其日常活动中所形成的,则不属于费用(即非日常活动所形成的经济利益的流出-般计入损失)。这一特征将其与损失区分开来。

【易错易混]】营业外支出不属于费用。因为营业外支出是非日常活动所形成的。营业外支出属于损失。

(2)费用会导致所有者权益减少。

与费用相关的经济利益的流出应当会导致所有者权益的减少，否则不符合费用的定义，不应确认为费用。

(3)费用是与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

经济利益的流出，一般体现为资产的减少或者负债的增加(未来清偿这部分负债时也会导致资产的减少)。

(六)利润

1.利润的定义

利润是指企业在一定会计期间的经营成果。

2.利润的来源构成

一般情况下，利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。

3.利润的确认和计量

利润的确认主要依赖于收入和费用以及利得和损失的确认，利润金额取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失金额的计量。

【易错易混】利得或损失

(1)直接计入营业利润的利得或损失:资产处置损益等。

(2)影响利润总额但不影响营业利润的利得或损失:营业外收入、营业外支出。

(3)直接计入所有者权益的利得或损失:其他综合收益。

二、会计要素计量属性

会计要素的计量属性，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等，如下图所示：

【指点迷津】公允价值计量的基本要求

1.计量单元

计量单元，是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位。企业是以单项还是以组合的方式对相关资产或负债进行公允价值计量，取决于该资产或负债的计量单元。

2.有序交易

企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，不包括被迫清算和抛售。

3.主要市场或最有利市场

主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场。最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

4.市场参与者

市场参与者的含义、特征和确定市场参与者需要考虑的因素，如下图所示：

5.估值技术

估值技术通常包括市场法、收益法和成本法。如下图所示。

6.输入值

市场参与者所使用的假设即为输入值，可分为可观察输入值和不可观察输入值。

企业使用估值技术时，应当优先使用可观察输入值，仅当相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时才使用不可观察输入值。

7.公允价值层次

为提高公允价值计量和相关披露的一致性和可比性，企业应当将估值技术所使用的输入值划分为三个层次，如下图所示。

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