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资产评估师《资产评估实务一》每日一练：收益现值法（2024.01.10）
一个人的自律中，藏着无限的可能性。自律的程度，决定着你人生的高度。为了帮助广大学员更好的备战资产评估师考试，掌握相应知识点，正保会计网校在此准备了资产评估师的练习题供学员学习，祝大家备考愉快，梦想成真。
单选题
某公司拟将一块面积为10公顷的苹果园作为抵押物进行银行抵押贷款。该苹果园内苹果树林龄为5年，盛产期每年平均收入为20万元/公顷，平均经营成本为5万元/公顷，该地区苹果树盛产期为第4～20年，投资收益率为5%。不考虑其他因素，采用收益现值法评估该苹果园价值约为（ ）。
A、1226万元
B、1457万元
C、1557万元
D、1626万元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
评估值＝10×（20－5）×（P/A，5%，20－5＋1）＝10×（20－5）×[1－1/（1＋5%）^（20－5＋1）]/5%≈1626（万元）
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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