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资产评估师《资产评估实务一》每日一练：评估值（2024.01.11）
不要只会羡慕那些成功的人了。世上的每一份好运，都是努力和自律结下的果实。资产评估师备考正在紧张的进行中，点点滴滴的积累才能厚积薄发。备考漫漫长路，让正保会计网校陪您一起！
单选题
某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期，投资收益率为5%。邻村可找到三个参照交易案例，根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩，用有期限年金资本化法评估林地使用费现值，以此确定的该村林地10年使用权评估值为（ ）。
A、50784元
B、50963元
C、50693元
D、50667元
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
该林地10年使用权的评估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45（元）【思路点拨】
使用权有限期年金资本化法计算公式：
林地使用权为n年的评估值＝年平均收益/投资收益率×[1－1/（1＋投资收益率）^林地使用权期限]
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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