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2021年5月1日,朝阳资产评估公司接受蓝天公司的委托,按照《资产评估法》和相关法规和准则选用恰当的评估方法,按必要的评估程序,对营业中的白云酒店在2021年4月20日的价值进行了评估。 现将资产评估报告部分内容摘录如下: (1)委托方及被评估单位:委托方为蓝天公司,被评估单位为白云酒店; (2)评估目的:为蓝天公司拟收购白云酒店行为提供资产价值参考; (3)评估对象和评估范围:评估对象为白云酒店的所有者权益,评估范围为白云酒店的全部资产和负债。 (4)评估方法:采用成本法进行评估。 在评估阶段,评估专业人员看到酒店门庭若市,管理人员也称酒店经营状况很好,酒店的电梯、空调等都是九成新的。评估专业人员没有进行现场调查,只根据酒店管理人员提供的近5年的财务报表进行了资产评估。根据以上评估工作,在2021年5月3日得出如下评估结论:白云酒店2021年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效,有效期限为一年,2021年5月1日至2022年4月30日。 资产评估师:钱× 请根据上述资料,回答下列问题:
问题1
请找出评估报告书中的不当之处,并说明理由。
问题2
《资产评估法》规定,资产评估业务可以分为哪几类?本报告属于哪种类型?
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