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资产评估师《资产评估实务一》每日一练:不动产价值(2022.10.05)

来源: 正保会计网校 编辑:小辣椒 2022/10/05 09:32:08 字体:

一个人的自律中,藏着无限的可能性。自律的程度,决定着你人生的高度。为了帮助广大学员更好的备战2022年资产评估师考试,掌握相应知识点,正保会计网校在此准备了资产评估师的练习题供学员学习,祝大家备考愉快,梦想成真。

多选题

运用市场法评估不动产价值时,选取可比交易实例应符合的要求包括( )。

A、是评估对象的相同不动产  

B、是评估对象的类似不动产  

C、交易类型与评估目的吻合  

D、成交日期与评估基准日相近  

E、成交价格为正常价格或可修正为正常价格 

查看答案解析
【答案】
BCDE
【解析】
选取可比交易实例应符合下列要求:(1)是评估对象的类似不动产;(2)交易类型与评估目的吻合;(3)成交日期与评估基准日相近,不宜超过1年,且不得超过两年;(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。如果不动产市场较为稳定,评估基准日与案例交易日的间隔可长一些。如果市场变动剧烈、变化较快,则宜选取较近时期的交易实例,最好是1年以内的。

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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