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资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：剩余法（2023.06.01）
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单选题
下列关于剩余法的说法中，正确的是（ ）。
A、剩余法可用于待开发不动产的评估
B、采用剩余法可以评估土地使用权价值，不适用于评估房屋建筑物价值
C、剩余法评估结果的合理性，仅取决于合理选择最佳开发利用方式
D、投资利润率的计算基数一般为预计完工后不动产售价
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
采用剩余法可以评估土地使用权价值，也可以评估房屋建筑物价值，选项B的说法不正确。剩余法评估结果的合理性，取决于两个因素：一是合理选择最佳开发利用方式；二是合理预测未来开发完成不动产市场价格，选项C的说法不正确。投资利润率的计算基数一般为待开发不动产项目价值及其取得税费、后续建设成本、管理费用和销售费用；销售利润率的计算基数一般为预计完工后不动产售价，选项D的说法不正确。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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