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2019年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（七）
2019年资产评估师考试时间越来越近，很多小伙伴们都已经进入到积极的备考状态中了，你行动起来了吗？下面是正保会计网校精选每周《资产评估基础》知识点练习，希望大家能够对自己的基础知识进行一下检测和巩固。
单选题：
甲工业企业合法拥有一项土地使用权，国有土地使用证载明用途为工业，最佳用途为商业，如果该企业有权利通过履行规定的程序改变土地用途，并能够提供支持按商业用途评估的规划资料，且正在考虑支付必要的变更成本，评估时采用的假设为（ ）。
A、最佳使用假设
B、现状利用假设
C、移地使用假设
D、原地续用假设
【正确答案】 A
【答案解析】 如果土地权利人无权改变土地用途，则需要按照现状利用假设评估；如果该企业有权利通过履行规定的程序改变土地用途，且能够提供支持按商业用途评估的规划资料，可以在考虑支付必要变更成本的前提下使用最佳用途评估。
多选题：
下列各项中属于资产评估范围的有（ ）。
A、构成
B、质量
C、物理及经济权益边界
D、约束条件
E、新旧程度
【正确答案】 ACD
【答案解析】 所谓资产评估范围，是对评估对象所进行的详细描述，包括构成、物理及经济权益边界、约束条件等内容。
多选题：
评估对象为企业的可用于出资的资产时，下列各项中属于评估范围的有（ ）。
A、商誉
B、存货
C、房地产
D、设备
E、专利权
【正确答案】 BCDE
【答案解析】 评估对象为企业的可用于出资的资产时，评估范围可以包括企业的存货、房地产、设备、专利权、商标专用权、股权等法律法规允许出资的资产，但不包括法律法规不允许出资的商誉等资产。
单选题：
下列有关资产评估假设的说法中，不正确的是（ ）。
A、是资产评估结论成立的前提条件
B、其依据是现有知识和有限事实
C、是通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合乎情理的推断或假定
D、其前提条件是资产评估结论成立
【正确答案】 D
【答案解析】 资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。而不是资产评估假设的前提条件是资产评估结论成立。选项D的说法不正确。
多选题：
资产评估假设的作用表现在（ ）。
A、是资产评估基准日选择的前提条件
B、通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合乎情理的推断或假定
C、化繁为简
D、抓主要矛盾
E、提高评估的效率
【正确答案】 CDE
【答案解析】 评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用，即将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，忽略一些不必要的因素，提高评估的效率。
单选题：
下列各项中，在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告的是（ ）。
A、资产评估机构及评估专业人员
B、资产评估机构
C、资产评估师
D、产权持有人
【正确答案】 A
【答案解析】 资产评估机构及评估专业人员在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。
多选题：
以下各项中，（ ）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。
A、资产评估执业准则——资产评估报告
B、企业国有资产评估报告指南
C、金融企业国有资产评估报告指南
D、资产评估法
E、经济法
【正确答案】 ABC
【答案解析】 《资产评估执业准则——资产评估报告》《企业国有资产评估报告指南》《金融企业国有资产评估报告指南》对相关资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。
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一门好课事半功倍！
现阶段学习，除了把教材中列出的例题全部掌握，建议适当选择一些习题进行练习。但也非多多益善。不可盲目做题，应当有计划、适当的做题。
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