2019年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（八）

2019年资产评估师考试时间越来越近，很多小伙伴们都已经进入到积极的备考状态中了，你行动起来了吗？下面是正保会计网校精选每周《资产评估基础》知识点练习，希望大家能够对自己的基础知识进行一下检测和巩固。

1.多选题：

资产评估委托合同的主要内容包括（　）。

 A、资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式 

 B、评估目的 

 C、资产评估报告提交期限和方式 

 D、评估使用的具体方法 

 E、资产评估机构和委托人的其他权利和义务 

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 资产评估委托合同的内容，应当符合国家法律、法规和资产评估行业的管理规定。评估委托合同通常包括下列内容：

1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。

2.评估目的。资产评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。

3.评估对象和评估范围。

4.评估基准日。

5.资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。

6.资产评估报告提交期限和方式。

7.评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。

8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。

9.签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。

10.合同当事人签字或者盖章的时间。

11.合同当事人签字或者盖章的地点

订立评估委托合同时尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取订立补充合同或法律允许的其他形式作出后续约定。

2.单选题：

下列各项中，不属于评估委托合同通常包括的内容的是（　）。

 A、签字或盖章的地点 

 B、资产评估报告提交期限和方式 

 C、签字或盖章的时间 

 D、资产评估师的资格证明  

【正确答案】 D

【答案解析】 评估委托合同通常包括下列内容：1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评估基准日。5.资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。6.资产评估报告提交期限和方式。7.评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。10.合同当事人签字或者盖章的时间。11.合同当事人签字或盖章的地点。

3.多选题：

资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括（　）。

 A、恰当选择评估方法 

 B、形成初步评估结论 

 C、综合分析确定资产评估结论 

 D、编制资产评估计划 

 E、对资料进行评估 

【正确答案】 ABC

【答案解析】 资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括：恰当选择评估方法，形成初步评估结论，综合分析确定资产评估结论等具体工作。

4.单选题：

下列评估方法中，如果选择（　），则应当合理确定重置成本和各相关贬值因素。

 A、成本法 

 B、市场法 

 C、收益法 

 D、折现法 

【正确答案】 A

【答案解析】 在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。

5.单选题：

在履行了核查验证程序后，（　）需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。

 A、资产评估机构 

 B、评估专业人员 

 C、委托人 

 D、财务主管 

【正确答案】 B

【答案解析】 在履行了核查验证程序后，评估专业人员需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。

6.单选题：

按照可用性原则对评估资料进行划分，在某一具体评估项目中可以作为评估依据的资料指的是（　）。

 A、可用性评估资料 

 B、有参考价值的评估资料 

 C、不可用评估资料 

 D、未经处理的资料 

【正确答案】 A

【答案解析】 按照可用性原则，评估资料可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料。可用性评估资料指在某一具体评估项目中可以作为评估依据的资料。

 7.多选题：

现场调查包括（　）。

 A、了解评估对象的现状 

 B、关注评估对象法律权属 

 C、了解评估对象的过去 

 D、关注评估对象的经济属性 

 E、了解评估对象的未来发展趋势 

【正确答案】 AB

【答案解析】 现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容。

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