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2023《资产评估基础》易错题:价值类型

来源: 正保会计网校 编辑:小辣椒 2022/11/14 15:46:37 字体:

既然选择了资产评估师,就要朝着它勇敢向前,大家加油!小编为大家整理了《资产评估基础》错题率高的习题!赶快来练习一下吧!

易错题2

【多选题】

下列关于《国际评估准则104——价值类型》的说法中,正确的有( )。

A、市场价值类型中买卖双方是迫切希望交易的

B、价值类型包括协同价值

C、清算价值应该考虑使资产达到可出售条件的成本,以及处置活动的成本

D、现状使用假设不一定是最高最佳使用假设

E、价值类型为市场价值的评估,可以选择强制出售假设

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【答案】
BCD
【答案解析】

国际评估准则104中规定的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值、清算价值等。常用的使用假设有:最高最佳使用、现状使用/现有使用、有序清算、强制出售。市场价值中的买方指有动机而非被迫的买家,卖方既不过度渴望也未被强迫交易。通常价值类型为市场价值的评估中不能认为是“强制出售”,因为很难将市场上正常交易确认为强制出售。

【专家点评】

对于易漏选的选项C,清算价值指的是收回的净值,不是仅指收入,还要扣减发生的成本的。是应考虑成本的。

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