2023资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（四十九）

坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1.单选题

互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（　）的组合。

A、股票 

B、期权 

C、债券 

D、贷款 

【正确答案】C

【答案解析】互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

2.单选题

与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产的不同点，主要体现在（　）。

A、用途、状态、目的等方面 

B、用于出售 

C、赚取租金 

D、作为存货

【正确答案】A

【答案解析】投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。

3.多选题

下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。

A、自用房地产属于投资性房地产 

B、自用房房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 

C、自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去 

D、自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算 

E、自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益 

【正确答案】BCDE 

【答案解析】自用房地产不属于投资性房地产的范畴。

4.单选题

甲公司采用分期收款方式销售一套大型设备，长期应收款账面余额为2000万元，经计算预计未来现金流量现值为1200万元，该长期应收款的评估值为（　）万元。

A、800  

B、1200  

C、2000  

D、3200 

【正确答案】B

【答案解析】如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备，评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值。

5.单选题

根据《珠宝首饰评估程序指导意见》，下列选项中属于批量珠宝首饰评估实物核查的内容的是（　）。

A、对珠宝首饰进行分类描述记录 

B、对珠宝首饰分类进行价值特征分析 

C、对珠宝首饰进行鉴定和鉴定复核 

D、核查珠宝首饰实物数量和品种 

【正确答案】D

【答案解析】批量珠宝首饰核查，通常包括：（1）观察珠宝首饰的存放状况，了解管理情况，并记录。（2）核查珠宝首饰实物数量和品种。（3）收集凭证资料。（4）确定评估对象和评估范围。选项D是答案。

6.单选题

拍卖上市公司国有股和社会法人股股权之前，人民法院应当委托（　）对股权价值进行评估。

A、具有注册会计师证书的会计人员 

B、具有认证资格的律师事务所 

C、具有从业资格的审计人员 

D、具有证券从业资格的资产评估机构 

【正确答案】D

【答案解析】根据《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（法释（2001）28号），“拍卖股权之前，人民法院应当委托具有证券从业资格的资产评估机构对股权价值进行评估。”

7.多选题

根据《资产评估执业准则——珠宝首饰》，珠宝首饰资产评估报告应当反映珠宝首饰评估的特点。以下关于珠宝首饰资产评估报告的说法中，正确的有（　）。

A、对评估对象的恰当描述，包括珠宝首饰的客观辨别特征和价值贡献特征 

B、珠宝首饰资产评估报告的内容应包含珠宝首饰评估的价值类型及其定义 

C、评估程序实施过程描述，应当反映对珠宝首饰的实物调查、市场调查、鉴定分级、评定估算等过程 

D、珠宝首饰资产评估报告的内容应包含珠宝首饰质押及其他限制情况 

E、珠宝首饰资产评估报告应当由至少一名承办该项业务的资产评估师（珠宝）或者其他珠宝评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章 

【正确答案】ABCD

【答案解析】根据《资产评估执业准则——珠宝首饰》，珠宝首饰资产评估报告应当反映珠宝首饰评估的特点。通常包括以下内容：

（1）对评估对象的恰当描述，包括珠宝首饰的客观辨别特征和价值贡献特征。

（2）珠宝首饰评估的价值类型及其定义。

（3）评估程序实施过程描述，应当反映对珠宝首饰的实物调查、市场调查、鉴定分级、评定估算等过程。

（4）珠宝首饰质押及其他限制情况。

珠宝首饰资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师（珠宝）或者其他珠宝评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师（珠宝）签名并加盖资产评估机构印章。

推荐阅读：

2023资产评估师考前冲刺没头绪？快来和错题说拜拜！