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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（六）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。
A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅
【正确答案】A
【答案解析】该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。
2.单选题
当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。
A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
【正确答案】B
【答案解析】相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。
3.多选题
在PPP项目中，政府的配套投入包括（ ）。
A、土地征收和整理
B、建设部分项目配套措施
C、完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接
D、投资补助
E、存款贴息
【正确答案】ABCD
【答案解析】在PPP项目中，政府的配套投入是指政府提供的项目配套工程等其他投入，通常包括土地征收和整理、建设部分项目配套措施、完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接、投资补助、贷款贴息等。不包括存款贴息的，选项E不正确。
4.单选题
下列关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。
A、不一定存在活跃的公开市场
B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动
C、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置
D、渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品
【正确答案】A
【答案解析】选项A，采用市场法评估生产性生物资产时，是要存在一个活跃的公开市场。
5.多选题
非上市债券的评估类型可分为（ ）。
A、固定红利模型
B、红利增长模型
C、每期支付利息、到期还本型
D、到期后一次还本付息型
E、优先股利型
【正确答案】CD
【答案解析】根据债券付息方法，债券可以分为到期一次还本付息债券和分期付息、一次还本债券。
6单选题
在对矿业权进行评估时，市场法可用的具体评估方法不包括（ ）。
A、可比销售法
B、单位面积探矿权价值评判法
C、资源品级探矿权价值估算法
D、比例系数法
【正确答案】D
【答案解析】针对矿业权评估曾经提出了可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法等评估方法，但实际应用较少。
7.单选题
下列关于存货评估过程中的清查核实的说法错误的是（ ）。
A、委托方（或资产占有方） 的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些
B、如果存货评估结论对委托方（或资产占有方） 的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查
C、应查明存货有无霉烂、变质、毁损等
D、不用进行检测和技术鉴定工作
【正确答案】D
【答案解析】存货评估核实工作，还应查明存货有无霉烂、变质、毁损，有无超储呆滞等。在存货清查核实中，可以进行必要的检测和技术鉴定工作。
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