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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（七）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（ ）。
A、正面效应越高
B、没有负面效应
C、正面效应越低
D、负面效应越高
【正确答案】A
【答案解析】绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低，反之亦然。
2.单选题
资产减值是指资产的可收回金额低于其（ ）。
A、公允价值减去处置费用后的金额
B、公允价值
C、账面价值
D、购买价格
【正确答案】C
【答案解析】资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值。可收回金额低于账面价值的，应当按照可收回金额低于账面价值的金额，计提减值准备。
3.单选题
设备的交易方式不包括在二手设备交易市场（ ）。
A、公开出售
B、公开拍卖
C、公开挂牌
D、买卖双方的直接交易
【正确答案】C
【答案解析】设备的交易方式包括在二手设备交易市场公开出售、公开拍卖、买卖双方的直接交易等。
4.单选题
20×6年6月1日，某企业厂房建成验收，6月25日，企业董事会形成书面决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，6月30日厂房正式交付，投资性房地产转换日是（ ）。
A、6月30日
B、6月25日
C、6月1日
D、7月1日
【正确答案】B
【答案解析】企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。
5.单选题
待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。
A、成本法
B、市场法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
【正确答案】C
【答案解析】剩余法的适用范围：（1）待开发不动产的评估（假设开发）；（2）对已建成不动产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。
6单选题
某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正确答案】B
【答案解析】楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.单选题
计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础是（ ）。
A、基金资产净值
B、基金份额净值
C、基金资产
D、基金负债
【正确答案】B
【答案解析】基金份额净值是计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础，也是评价基金投资业绩的基础指标之一。
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