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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（八）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（ ）。
A、结构
B、微观坐落
C、面积
D、土地使用限制
【正确答案】B
【答案解析】选项B属于区位状态，选项AC属于实物状态；选项D属于权利状态。
2.单选题
森林经营的最小单位是（ ）。
A、小班
B、林区
C、林场
D、营林区
【正确答案】A
【答案解析】小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要釆取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。
3.单选题
被评估对象为1000件在产品，完工程度为80%，此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于（ ）。
A、82216元
B、20000元
C、45500元
D、73200元
【正确答案】A
【答案解析】900件合格品的价值＝（1000－100）×[100×（60%×1.1＋25%×1.2＋15%×1.12）×80%]＝81216（元），全部1000件在产品的评估值＝81216＋1000＝82216（元）。
4.多选题
下列关于应收票据的说法中，正确的有（ ）。
A、应收票据是票据化的债权，以商业票据为债权载体，作为载体的票据不可以转让背书
B、根据承兑人不同，商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票
C、根据我国现行法律规定，符合条件的商业汇票的持票人，可以持未到期的商业汇票和贴现凭证向银行申请贴现
D、应收票据是一种可以由持票人自由转让给他人的债权凭证
E、应收票据不可以贴现
【正确答案】BCD
【答案解析】应收票据是票据化的债权，以商业票据为债权载体，作为载体的票据可以转让背书。选项A不正确；根据我国现行法律规定，符合条件的商业汇票的持票人，可以持未到期的商业汇票和贴现凭证向银行申请贴现，选项E不正确。
5.多选题
矿业权评估的特点包括（ ）。
A、与矿产资源法律制度密切相关
B、涉及的专业领域跨度大，需要多种不同类型的专业报告
C、不确定因素更多
D、不确定因素较少
E、开采方式多样
【正确答案】ABC
【答案解析】与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：（1）与矿产资源法律制度密切相关；（2）涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；（3）不确定因素更多。
6单选题
机器设备利用率是指（ ）。
A、月度设备计划使用时间占实际用时的百分比
B、月度设备实际使用时间占计划用时的百分比
C、年度设备计划使用时间占实际用时的百分比
D、年度设备实际使用时间占计划用时的百分比
【正确答案】D
【答案解析】机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。
7单选题
某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
A、992
B、3306
C、10014
D、12723
【正确答案】C
【答案解析】在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，分两阶段评估价格。
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