新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（十二）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
对距评估基准日超过1年到期的非上市债券，采用（ ）方法进行评估较为合适。
A、本利和折现
B、市场询价
C、账面值
D、本金加持有期利息
【正确答案】A
【答案解析】对于非上市交易债券不能直接采用市场法进行评估，应该采取适当的评估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。
2.单选题
某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为（ ）。
A、231元/台
B、214元/台
C、216元/台
D、230元/台
【正确答案】C
【答案解析】产成品评估值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216（元/台） 。
3.多选题
下列关于金融工具的分类的说法中正确的有（ ）。
A、金融工具分为现金类、投资类和衍生类
B、存款属于现金类金融工具
C、证券属于衍生类金融工具
D、衍生类可分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品
E、贷款属于现金类金融工具
【正确答案】BDE
【答案解析】金融工具分为两大类：现金类和衍生类。现金类分为证券类和其他现金类（如贷款、存款）。衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品。
4.单选题
某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5% ，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（ ）。
A、9656.41元
B、9743.60元
C、11400元
D、11487.18元
【正确答案】C
【答案解析】该在产品釆用市场法评估，在产品评估值＝该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价－预计销售过程中发生的费用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。
5.单选题
甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（ ）。
A、360万元
B、300万元
C、200万元
D、500万元
【正确答案】A
【答案解析】甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）
6、单选题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正确答案】A
【答案解析】住宅价格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。则该住宅的每平方米价格=320882.89/400=802.2（元）。
7.单选题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正确答案】A
【答案解析】住宅价格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。则该住宅的每平方米价格=320882.89/400=802.2（元）。
推荐阅读：
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号