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2021资产评估师《资产评估基础》易错题：收益法的适用范围
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。这个世界总是相对公平，肯下功夫肯用心的人总是能得到自己想要的结果。对于备考资产评估师也是一样，既然选择了资产评估师，就要朝着它勇敢向前，大家加油！小编为您奉上《资产评估基础》错题率高的知识点练习！赶快来试一下吧！希望对大家的复习有所帮助，加油~
【易错题】
单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（ ）。
A.专利及专有技术
B.商铺或写字楼
C.可出租的机器设备
D.单台机器设备
E.非上市交易的股票
查看答案解析
【答案】
ABCE【答案解析】
在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不宜采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等。
【专家点评】
本题考查收益法的适用范围，一般在客观题中考查，建议考生重点记忆，按照教材掌握即可。
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