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2021《资产评估实务一》易错题:剩余法的适用性

来源: 正保会计网校 编辑:妍乄 2021/06/22 14:21:47 字体:

坚持学习的每一天都是美好的,2021年资产评估师备考的号角已经吹响,相信大家只要认真学习,一定会在考场上绽放光芒!小编为您奉上《资产评估实务一》错题率高的知识点练习题,希望对大家的复习有所帮助,赶快来试一下吧!

资产评估师易错题

【易错题】

某市区有一工业库房,现根据城市规划和市场需求,拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用( )进行评估。
A、市场法
B、成本法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
查看答案解析
【答案】
C
【答案解析】

剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估,该工业厂房需要更新改造,项目没有正式实施,且更新改造后的不动产具有收益性,最适合采用剩余法。

【专家点评】

本题考查]剩余法的适用性。本章内容是考核的重点,本题主要是基于教材原文考查,这些内容需要依据教材表述记忆掌握。

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