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2019《资产评估实务（一）》试题：林分评估值
2019《资产评估实务（一）》试题
某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高2.1为，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时，株树调整系数K1＝1，林分平均高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高＝2.1/2=1.05。林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05。该林分评估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
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