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《资产评估实务(一)》试题:林分评估值

来源: 正保会计网校 编辑:妍乄 2020/11/02 16:49:54 字体:

《资产评估实务(一)》试题

某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高2.1为,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调查,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000/公顷,第二年为2000/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。

A、190575元

B、181500元

C、173250元

D、165000元

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时,株树调整系数K1=1,林分平均高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高=2.1/2=1.05。林分质量调整系数K=1×1.05=1.05。该林分评估值=20×1.05×[5000×(1+10%)^2+2000×(1+10%)]=173250(元)。

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