2002年注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲

　　一、建筑工程概述

　　（一）基本要求

　　1.了解建设工程概念和建设项目分类；

　　2.掌握建设项目的组成；

　　3.熟悉工程建设的-般程序；

　　4.了解建设工程的分类；

　　5.熟悉建设法规；

　　6.熟悉建设工程技术经济指标。

　　（二）考试内容

　　1.建设工程概念和建设项目分类和组成；

　　2.工程建设的一般程序；

　　3.建设法规；

　　4.建设工程分类；

　　5.建设工程技术经济指标。

　　二、建筑材料

　　（一）基本要求

　　1.熟悉砖、砌块和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥与混凝土的材料特征；

　　3.熟悉钢材的材料特征；

　　4.了解木材的材料特征；

　　5.熟悉防水与保温材料的材料特征；

　　6.了解装饰材料的材料特征。

　　（二）考试内容

　　1.砖、砌块和石灰；

　　2.水泥与混凝土；

　　3.钢材；

　　4.木材；

　　5.建筑防水与保温材料；

　　6.建筑装饰材料。

　　三、建筑工程地基

　　（一）基本要求

　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基：工程特性。

　　（二）考试内容

　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基工程特性。

　　四、建筑工程的组成与构造

　　（一）基本要求

　　1.掌握基础的主要类型和作用；

　　2.掌握主体结构的墙、柱、梁、板构造与分类；

　　3.熟悉典型房屋及建筑安装工程；

　　4.了解其他土木：工程的基本构造。

　　（二）考试内容

　　1.基础的主要类型和作用；

　　2.房屋主体结构的构造与分类；

　　3.典型房屋及建筑安装工程；

　　4.其他土木工程的基本组成与构造。

　　五、建筑结构受力分析

　　（一）基本要求

　　1.了解建筑结构荷载类型及分布；

　　2.熟悉建筑构件受力分析；

　　3.熟悉建筑结构的力学性能。

　　（二）考试内容

　　1.建筑结构荷载；

　　2.建筑构件受力分析；

　　3.建筑结构的力学性能。

　　六、装饰工程

　　（一）基本要求

　　1.了解装饰工程的分类及特征；

　　2.了解装饰工程的构造。

　　（二）考试内容

　　1.装饰工程的分类及特征；

　　2.建筑装饰工程的构造。

　　七、建筑工程的评价与质量判定

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建筑工程功能的评价；

　　2.熟悉地基对建筑工程的影响；

　　3.掌握工程结构的质量判定；

　　4.熟悉装饰工程的质量判定；

　　5.熟悉建筑安装工程的质量判定。

　　（二）考试内容

　　1.建筑工程功能的评价；

　　2.地基对建筑工程的影响；

　　3.工程结构的质量判定；

　　4.装饰工程的质量判定；

　　5.建筑安装工程的质量判定。

　　八、建筑工程量计算

　　（一）基本要求

　　1.熟悉工程识图的一般知识；

　　2.掌握房屋建筑面积计算方法；

　　3.掌握房屋建筑工程量计算；

　　4.了解其他土木工程工程量的计算方法。

　　（二）考试内容

　　1.建筑工程识图；

　　2.房屋建筑面积计算；

　　3.房屋的工程量计算；

　　4.其他水木工程工程量的计算方法。

　　九、建筑工程造价及其构成

　　（一）基本要求

　　1.掌握建设工程造价的相关概念和工程造价的分类；

　　2.了解建设工程定额的概念和分类；

　　3.熟悉建设工程造价的构成；

　　4.掌握建筑安装工程费用的内容和构成。

　　（二）考试内容

　　1.建设工程造价的相关概念和：工程造价的分类；

　　2.建设工程定额的概念和分类；

　　3.建设工程造价的构成；

　　4.建筑安装工程费用的内容和构成。

　　十、建筑工程造价的确定

　　（一）基本要求

　　1.了解投资估算的内容和编制方法；

　　2.掌握设计概算的内容和编制方法；

　　3.掌握土建工程施工图预算的内容和编制方法；

　　4.熟悉给排水、采暖、电气照明安装工程施工图预算的编制方法；

　　5.了解工程结算、竣工决算的编制。

　　（二）考试内容

　　1.投资估算的内容和编制方法；

　　2.设计概算的内容和编制方法；

　　3.土建工程施工图预算的内容和编制方法；

　　4.给排水、采暖、电气照明安装工程施工图预算的编制方法；

　　5.工程结算、竣工决算的编制。

　　十一、建设用地

　　（一）基本要求

　　1.掌握建设用地的基本概念和分类；

　　2.了解建设用地的环境；

　　3.熟悉城市规划对房屋建筑和建设用地的限制；

　　4.掌握建设用地取得方式和建设用地补偿费用和有偿使用费。

　　（二）考试内容

　　1.建设用地的基本概念和分类；

　　2.建设用地的环境；

　　3.城市对房屋建筑和建设用地的限制；

　　4.建设用地取得方式和建设用地补偿费用和有偿使用费。

　　十二、建筑物的损耗

　　（一）基本要求

　　1.掌握建筑物损耗的概念；

　　2.掌握建筑物损耗率的计算；

　　3.熟悉建筑物损耗的现场考察工作内容；

　　4.熟悉建筑物新旧程度的评定和参考依据。

　　（二）考试内容

　　1.建筑物损耗的概念；

　　2.建筑物损耗率的计算；

　　3.建筑物损耗的现场考察工作；

　　4.建筑物新旧程度评定中的参考依据。