2001年注册资产评估师《资产评估学》考试大纲

　　一、基础知识

　　基础知识包括资产评估的基本理论、基本方法和基本知识。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉资产的概念与分类；

　　2.掌握资产评估的基本概念和特点；

　　3.掌握资产评估与会计计价的区别；

　　4.掌握资产评估的基本方法；

　　5.掌握资产评估方法中各项指标的确定；

　　6.掌握各种资产评估方法间的关系；

　　7.掌握资产评估的目的；

　　8.了解资产评估价值类型；

　　9.掌握资产评估的假设；

　　10.掌握资产评估的工作原则和经济原则。

　　（二）考试内容

　　1.资产的概念及分类；

　　2.资产评估的概念和特点；

　　3.资产评估与会计计价的区别；

　　4.资产评估的目的；

　　5.资产评估的假设；

　　6.资产评估的原则；

　　7.市场法；

　　8.成本法；

　　9.收益法；

　　10.各种评估方法之间的区别和联系；

　　11.选择资产评估方法应考虑的因素。

　　二、资产评估的前期工作

　　资产评估的前期工作包括资产评估业务受理、评估计划制定及信息资料的搜集整理等工作

　　（一）基本要求

　　1.掌握资产评估业务受理的基本程序；

　　2.掌握制定资产评估计划的主要环节；

　　3.熟悉资产评估业务约定书的基本内容；

　　4.熟悉资产评估资料的搜集与整理工作；

　　5.了解国有资产评估立项备案制的内容和要求。

　　（二）考试内容

　　1.资产评估业务受理的基本程序；

　　2.资产评估业务约定书的基本内容；

　　3.资产评估计划的主要环节；

　　4.资产评估资料搜集与整理工作的主要内容。

　　三、机器设备评估

　　机器设备评估包括机器设备评估的特点及其各种评估方法在机器设备评估中的应用。

　　（一）基本要求

　　1.了解机器设备特点、类别及其评估的特点；

　　2.了解机器设备评估的程序；

　　3.掌握机器设备评估的各种方法；

　　4.熟悉机器设备评估中各项指标的确定。

　　（二）考试内容

　　1.机器设备的特点和分类；

　　2.机器设备评估的特点；

　　3.机器设备评估的程序；

　　4.成本法在机器设备评估中的应用；

　　5.市场法和收益法在机器设备评估中的应用。

　　四、房屋建筑物及在建工程评估

　　房屋建筑物及在建工程评估包括房屋建筑物的特点、评估程序、评估方法及在建工程的评估方法。

　　（一）基本要求

　　1.掌握房屋建筑物的概念、特征及其价格类型；

　　2.掌握影响房屋建筑物价格的因素及其评估原则；

　　3.熟悉房屋建筑物的类别及其评估特点；

　　4.掌握房屋建筑物评估方法；

　　5.了解房屋建筑物评估程序；

　　6.了解房屋建筑物评估时需考虑的因素；

　　7.熟悉在建工程的评估特点；

　　8.了解在建工程评估的前期工作；

　　9.掌握在建工程评估方法。

　　（二）考试内容

　　1.房屋建筑物的概念及其特征；

　　2.房屋建筑物价格类型及其影响因素；

　　3.房屋建筑物评估的原则和程序；

　　4.房屋建筑物评估特点及其影响估价的因素；

　　5.房屋建筑物评估的各种方法；

　　6.在建工程及其评估特点；

　　7.在建工程评估的前期工作；

　　8.在建工程评估方法。

　　五、土地使用权评估

　　土地使用权评估包括土地与地价的概念和特征、地价的种类、土地使用权评估的各种方法和操作步骤。

　　（一）基本要求

　　1.掌握土地与地价的概念与特点；

　　2.掌握地价评估的原则；

　　3.熟悉各类地价的含义和特点；

　　4.了解各类地价的作用；

　　5.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估土地使用权价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；

　　6.了解运用路线价法评估土地使用权价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；

　　7.了解运用基准地价修正系数法的基本思路。

　　（二）考试内容

　　1.土地与地价的概念与特点；

　　2.地价评估的原则；

　　3.基准地价与标定地价的特点与作用；

　　4.用收益法、市场法、成本法、剩余法、路线价法评估土地使用权价格的基本思路、适用范围、各种计算公式、操作步骤及其应用；

　　5.运用基准地价修正系数法评估地价的基本思路。

　　六、无形资产评估

　　无形资产评估包括无形资产的概念、特点、类型、评估的一般方式及其运用。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉无形资产的概念、特点及其类型；

　　2.熟悉影响无形资产评估价值的因素；

　　3.了解无形资产的功能特性和成本特性；

　　4.了解无形资产评估的程序；

　　5.掌握无形资产评估的一般方法；

　　6.掌握各类无形资产评估方法；

　　7.熟悉无形资产评估中各项指标的确定

　　（二）考试内容

　　1.无形资产的概念、特点及其分类；

　　2.影响无形资产评估价值的因素；

　　3.无形资产评估的程序；

　　4.无形资产评估中的收益法、成本法；

　　5.专利权和非专利技术的评估；

　　6.商标权的评估；

　　7.商誉的评估。

　　七、长期投资和递延资产评估

　　长期投资和递延资产评估包括长期投资的评估特点、评估方法以及递延资产评估方法o

　　（一）基本要求

　　1.熟悉长期投资的概念及其分类；

　　2.掌握长期投资评估特点；

　　3.掌握各类型长期投资的评估方法；

　　4.熟悉递延资产评估方法

　　（二）考试内容

　　1.长期投资的概念、类别及其评估特点；

　　2.债券投资评估的特点和方法；

　　3.股票投资和其他投资的评估方法；

　　4.递延资产的界定、评估方法及其应用。

　　八、流动资产评估

　　流动资产评估包括流动资产评估的特点以及各类流动资产的评估方法。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉流动资产类型及其评估特点

　　2.了解流动资产的评估程序；

　　3.掌握各种类型流动资产评估方法

　　（二）考试内容

　　1.流动资产的特点、类别、评估特点及评估程序；

　　2.实物类流动资产的评估方法及其应用；

　　3.债权类流动资产的评估方法及应用。

　　九、资源资产评估

　　资源资产评估包括资源资产的基本特性、评估特点及评估方法。

　　（一）基本要求

　　1.掌握资源资产的概念、特征和评估特点；

　　2.掌握资源资产评估的对象、范围、依据；

　　3.了解探矿权、采矿权的评估o

　　（二）考试内容

　　1.资源资产的概念、特征及其分类；

　　2.资源资产评估的特点；

　　3.探矿权、采矿权的评估。

　　十、企业价值评估

　　企业价值评估包括企业价值评估的特征、评估方法和各项参数指标的确定。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉企业及企业价值的涵义；

　　2.掌握企业价值评估的特点及其必要性；

　　3.了解企业价值评估范围；

　　4.掌握企业价值评估的方法及其各项参数指标的确定。

　　（二）考试内容

　　1.企业、企业价值以及企业价值评估的特点；

　　2.企业价值评估范围的界定；

　　3.加和法及其应用；

　　4.收益法及其应用。

　　十一、资产评估报告

　　资产评估报告包括资产评估报告的概念、资产评估报告的主要内容、资产评估报告制度以及资产评估报告书的撰写和运用。

　　（一）基本要求

　　1.了解资产评估报告的基本概念；

　　2.掌握资产评估报告基本制度的主要内容；

　　3.熟悉撰写资产评估报告书的基本技能；

　　4.熟悉资产评估报告书的运用。

　　（二）考试内容

　　1.资产评估报告的概念；

　　2.资产评估报告的基本制度及其具体要求；

　　3.撰写资产评估报告书的基本技能；

　　4.资产评估报告书的运用。