2002年注册资产评估师《资产评估》考试大纲

　　一、总论

　　（一）基本要求

　　1.掌握资产的概念、特征和分类；价值和价格的区别；

　　2.掌握资产评估的概念、分类及特点，熟悉其功能；

　　3.了解资产评估价值类型及其特点；了解市场价值和非市场价值的关系和内涵；

　　4.熟悉资产评估目的；

　　5.掌握资产评估假设；

　　6.掌握资产评估原则；

　　7.掌握资产评估与会计及审计的联系与区别；

　　8.了解评估在中国的发展。

　　（二）考试内容

　　1.资产的概念及分类；

　　2.资产评估的概念和特点；

　　3.资产评估目的；

　　4.资产评估假设；

　　5.资产评估原则；

　　6.资产评估与会计计价及审计的区别。

　　二、资产评估的基本方法

　　（一）基本要求

　　1.掌握市场法的概念与前提；

　　2.了解市场法运用的步骤和指标的选择；

　　3.掌握市场法的具体评估方法；

　　4.掌握收益法的概念与前提；

　　5.掌握收益法运用的步骤及各项参数的选择与确定；

　　6.熟悉收益法中的主要技术方法；

　　7.掌握成本法的概念与前提；

　　8.熟悉成本法的基本要素；

　　9.掌握成本法的具体评估方法；

　　10.熟悉各种评估方法之间的关系；

　　11.掌握选择资产评估方法应考虑的因素。

　　（二）考试内容

　　1.市场法的概念；

　　2.市场法的步骤和具体评估方法；

　　3.收益法的概念；

　　4.收益法的步骤；

　　5.收益法中各项参数的选择与确定；

　　6.收益法中的主要技术方法；

　　7.成本法的概念；

　　8.成本法的具体评估方法；

　　9.各种评估方法之间的区别与联系；

　　10.选择资产评估方法应考虑的因素。

　　三、机器设备评估

　　（一）基本要求

　　1.了解机器设备概念、范围及类别；

　　2.了解确定机器设备评估应注意的问题；

　　3.掌握机器设备描述与鉴定信息及常用价值类型；

　　4.了解机器设备评估的基本程序；

　　5.掌握机器设备评估的各种方法；

　　6.熟悉机器设备评估中各项参数的确定；

　　7.了解进口设备评估中的税项计免。

　　（二）考试内容

　　1.机器设备的概念和分类；

　　2.机器设备评估的特点；

　　3.机器设备描述与鉴定信息及常用价值类型；

　　4.成本法在机器设备评估中的应用；

　　5.市场法在机器设备评估中的应用；

　　6.收益法在机器设备评估中的应用。

　　四、房地产评估

　　（一）基本要求

　　1.掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类；

　　2.熟悉土地与土地使用权的基本概念；

　　3.了解地租与地价理论和地价的特征；

　　4.熟悉房地产评估的基本程序；

　　5.掌握房地产价格的影响因素及其评估原则；

　　6.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；

　　7.了解运用路线评估土地使用权价格的基本思路、适用范围、计算公式、操作步骤及其应用；

　　8.熟悉基准地价修正系数法的基本内容；

　　9.熟悉在建工程评估的特点、资料收集和主要方法。

　　（二）考试内容

　　1.房地产的概念及其特征；

　　2.土地与土地使用权的概念；

　　3.地租与地价理论；

　　4.房地产评估的原则和程序；

　　5.房地产价格的种类和影响因素；

　　6.房地产评估的各种方法；

　　7.在建工程评估的特点和方法。

　　五、资源资产评估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉自然资源的概念和分类；

　　2.掌握资源资产的特性和评估特点；

　　3.了解森林资源资产评估；

　　4.熟悉矿产资源资产价格的影响因素及其评估概念；

　　5.了解探矿权、采矿权的评估方法。

　　（二）考试内容

　　1.自然资源的概念和分类；

　　2.资源资产的特性和评估特点；

　　3.森林资源资产评估；

　　4.矿产资源资产评估。

　　六、无形资产评估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉无形资产的概念、功能特性及类型；

　　2.熟悉影响无形资产评估价值的因素；

　　3.了解无形资产评估的程序；

　　4.熟悉无形资产评估的前提假设及对象；

　　5.掌握无形资产评估的方法；

　　6.掌握各类具体无形资产评估；

　　7.熟悉无形资产评估中各项指标的确定。

　　（二）考试内容

　　1.无形资产的概念、特点、分类及载体；

　　2.影响无形资产评估价值的因素；

　　3.无形资产评估的程序；

　　4.无形资产评估中的收益法、市场法和成本法；

　　5.专利权和非专利技术的评估；

　　6.商标权的评估；

　　7.商誉的评估。

　　七、长期投资评估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉长期投资的概念；

　　2.掌握长期投资评估特点；

　　3.熟悉长期投资评估程序；

　　4.掌握各类长期投资的评估方法。

　　（二）考试内容

　　1.长期投资的概念及评估特点；

　　2.债券投资评估的特点和方法；

　　3.股票投资、股权投资和其他投资的评估方法。

　　八、流动资产评估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉流动资产类型及其评估特点；

　　2.了解流动资产的评估步骤；

　　3.掌握各种类型流动资产评估方法。

　　（二）考试内容

　　1.流动资产的特点、类别、评估特点及评估步骤；

　　2.实物类流动资产的评估方法及其应用；

　　3.债权类流动资产的评估方法及其应用。

　　九、企业价值评估

　　（一）基本要求

　　1.掌握企业及企业价值的涵义；

　　2.了解企业价值评估在经济活动中的重要性；

　　3.熟悉企业价值评估的特点；

　　4.了解企业价值评估范围；

　　5.掌握企业价值评估的方法及其各项参数指标的确定。

　　（二）考试内容

　　1.企业、企业价值以及企业价值评估的特点；

　　2.企业价值评估范围的界定；

　　3.收益法及其应用；

　　4.市场法及其应用；

　　5.成本法及其应用；

　　6.加和法及其应用。

　　十、资产评估报告

　　（一）基本要求

　　1.了解资产评估基本程序的概念；

　　2.熟悉资产评估基本程序的主要内容；

　　3.了解资产评估报告的基本概念；

　　4.掌握资产评估报告的构成要素；

　　5.熟悉撰写资产评估报告书的基本技能；

　　6.熟悉资产评估报告书的应用。

　　（二）考试内容

　　1.资产评估报告的概念；

　　2.资产评估报告的构成要素；

　　3.撰写资产评估报告书的基本技能；

　　4.资产评估报告书的应用。

　　十一、资产评估师职业道德

　　（一）基本要求

　　1.了解资产评估师职业道德的概念、形成与发展；

　　2.了解资产评估师职业道德建设的重要性；

　　3.熟悉资产评估师职业道德的基本内容；

　　4.掌握资产评估师职业道德规范；

　　5.掌握资产评估师职业法律规范。

　　（二）考试内容

　　1.资产评估师职业道德规范；

　　2.资产评估师职业法律规范。

　　十二、国际评估准则

　　（一）基本要求

　　1.了解国际评估准则委员会的产生背景、宗旨及结构；

　　2.了解《国际评估准则》的发展历史、结构体系及格式；

　　3.掌握《国际评估准则》中的基本概念；

　　4.熟悉《国际评估准则》中关于评估方法的论述；

　　5.熟悉《国际评估准则》对评估执业的基本要求；

　　6.掌握国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

　　（二）考试内容

　　1.《国际评估准则》中的基本概念；

　　2.国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

　　十三、资产评估中的经济分析综述

　　（一）基本要求

　　1.了解资产评估经济分析的基础理论；

　　2.了解资产评估中的微观经济分析；

　　3.掌握资产评估中的产业经济分析；

　　4.了解资产评估中的宏观经济分析。

　　（二）考试内容

　　资产评估中的产业经济分析。