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房地产开发企业以现销方式销售现房还需要预缴增值税

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来源: 正保会计网校编辑： 2019/08/23 15:31:11　字体：大小

　　【问题】

　　房地产开发企业以现销方式销售现房还需要预缴增值税？

【答案】

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（八）第9小项规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

根据上述规定，房地产开发企业采取预收款方式销售商品房，须在收到预收款时预缴增值税。因此，房地产开发企业以现销方式销售现房不需要预缴增值税。

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