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该房产全年应缴纳的房产税税额的下列计算中，正确的是
「经济法基础◆房产税税额」单选题
某企业一幢房产原值600 000元，已计提折旧100 000元。已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产全年应缴纳的房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A、600 000×1.2%＝7 200（元）
B、（600 000－100 000）×1.2%＝6 000（元）
C、600 000×（1－30%）×1.2%＝5 040（元）
D、（600 000－100 000）×（1－30%）×1.2%＝4 200（元）
查看答案解析
【答案】
C【解析】
房产税以房产余值为计税依据，房产余值为房产原值扣除规定比例后的余额。不得扣除折旧。则应纳房产税＝600 000×（1－30%）×1.2%＝5 040（元）。
【知识点扩充】
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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