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下列各项中，不享受房产税税收优惠政策的是
「经济法基础◆房产税」单选题
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不享受房产税税收优惠政策的是（ ）。
A、行政机关所属招待所使用的房产
B、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房
C、老年服务机构自用的房产
D、高校学生公寓
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【答案】
A【解析】
选项A，行政机关自用的房产免征房产税，招待所不属于自用房产，不享受税收优惠政策。
【知识点扩充】
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
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