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夫妻俩的住房租金个税如何进行扣除?

来源: 正保会计网校 编辑:yushaungsw 2021/03/10 16:56:46  字体:

一年一度的汇算清缴开始了,对于夫妻二人的住房租金的个税如何进行扣除呢?快来一起看看吧!

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住房租金(夫妻) 

□扣除范围:和住房不再同一城市(地级市及以上) 

□金额标准: 

□第一类:每月1500元;第二类:每月1100元; 

□第三类:每月800元;(统计局公布) 

□时间范围:开始至结束(协议或实际)当月 

□扣除方:夫妻中签订租赁住房合同的承租人

□分摊比例:100%

□可否转移:否 

□其他问题: 

√和住房贷款利息择一扣除; 

√住房租金支出实际发生

①问:住房租金支出由谁扣除?

答:住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。如果小李在上海总部工作并租房居住,小李妻在扬州本地工作,两人均未享受住房贷款利息支出扣除。只能由小李享受住房租金支出扣除,而不能选择由小李妻享受扣除。 

②问:租房和工作不在同一城市,是否可以享受扣除? 

答:可以。税法并未明确要求租房所在地必须和工作城市相同。 

③问:如实际住房租金低于扣除标准,能按照规定的标准扣除吗?

答:可以。住房租金支出按照定额扣除,纳税人对照工作城市的定额标准扣除,不考虑实际住房租金的高低。 

④问:甲、乙两人均无住房,合租住房,每人是否可以享受住房租金支出扣除? 

答:可以。前提是甲、乙每人都与出租方签署了规范租房合同,或者在同一个租房合同中,每人都是租赁合同中的承租人。 

⑤问:如何理解实际发生的住房租金支出?

答:第一,实际发生的住房租金支出强调有实际的租房行为并产生支出,但未对房源做限定,即租赁社会上的房产、工作单位的宿舍,或者亲戚的房产(夫妻除外)都可以。

第二,实际发生的住房租金未对所租赁房屋的性质作限定,即租赁商品房、酒店式公寓、集体宿舍、农村宅基地房产、小产权房等,都可以享受住房租金支出扣除。

第三,实际发生的住房租金支出未对发票做出限定,即没有取得租赁发票也能享受住房租金支出扣除。 

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