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售后回购租赁的会计处理流程
在售后回购租赁交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），然后立即从买方处租回该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），售后回购租赁需要评估是否实质上转移了与资产所有权相关的所有风险和报酬。如果未完全转移，则应继续确认资产，并记录相应的负债。
具体步骤如下：首先，确定销售价格和回购价格之间的差额；其次，计算利息费用，使用公式：∆P = Prepurchase - Psale，其中∆P表示差额，Prepurchase为回购价格，Psale为销售价格。
接着，按时间分配利息费用，通常采用直线法或实际利率法。
售后回购租赁中的财务影响
售后回购租赁对企业的财务报表有显著影响。
在资产负债表上，企业需继续确认原资产的价值，并增加一项长期负债，反映未来支付的回购义务。
利润表方面，利息费用会在租赁期内分摊，减少当期净利润。
现金流量表中，初始销售收到的现金计入经营活动现金流，而后续支付的租金则作为融资活动现金流。
这些调整确保了财务报表准确反映了售后回购租赁的真实经济状况。关键在于正确识别和计量相关金额，以避免误导性信息。
常见问题
如何区分售后回购租赁与其他类型的租赁？答：主要通过分析合同条款，特别是资产所有权风险和报酬的转移情况。若大部分风险和报酬未转移，则更可能被归类为售后回购租赁。
售后回购租赁对企业财务健康有何影响？答：它会影响企业的负债水平和流动性，增加短期偿债压力。因此，企业在决策时需综合考虑其财务状况和市场环境。
不同行业如何应用售后回购租赁？答：制造业可能用于设备更新，零售业可用于库存管理，房地产行业则常用于物业融资。各行业需根据自身特点设计合适的交易结构。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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