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注册会计师《经济法》练习题：商品房预售合同

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来源: 正保会计网校 编辑： 2012/02/20 10:45:19　字体：大 小

　　单项选择题

　　◎关于商品房预售合同，下列说法正确的是（  ）。

　　A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效

　　B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

　　C.商品房预售合同无须办理登记备案手续

　　D.办理登记备案手续是合同生效的条件

　　正确答案：B

　　答案解析：本题考核商品房预售合同。根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。

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