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新建厂房自用，发生的贷款利息，是否要计入房屋原值计征房产税？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2024/05/20 11:06:07　字体：大 小
问：新建厂房自用，发生的贷款利息，是否做为房屋成本，需要计入房屋原值计征房产税？


答：参考《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号规定：“一、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”

因此，新建厂房贷款的利息根据会计准则进行核算，如果是资本化计入房屋原价的，应按规定计算缴纳房产税。


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