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房地产企业以按揭方式销售现房，企业所得税什么时候缴纳？

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2025/01/13 17:55:05　字体：大小

问：房地产企业以按揭方式销售现房，企业所得税什么时候缴纳？

答：《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：

（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

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