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土地出租是否按不动产出租交增值税

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来源: 正保会计网校编辑： 2017/06/21 09:48:53　字体：大小

　　【问题】

　　土地出租是否按不动产出租交增值税？可以按营改增前取得使用权选择简易计税吗？

　　【答案】

　　财税「2016」47号：三其他政策、

　　（二）纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

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