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缴纳的城建税及附加不能按项目划分，土地增值税清算如何扣除

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2022/04/14 10:37:03　字体：大 小

问

房地产企业缴纳的城建税及附加不能按项目划分，某一个项目在进行土地增值税清算时，与转让房地产有关的税金如何扣除？

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第三条第（二）项规定，营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。

根据上述规定，按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加在进行土地增值税清算时扣除。

答

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