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城建税、教育费附加不能准确计算，土增税清算时如何扣除

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/08/31 17:19:56　字体：大小

问

房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税教育费附加，不能够按清算项目准确计算，土地增值税清算时如何扣除？

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第三条第（二）项规定，营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

因此，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税教育费附加，不能够按清算项目准确计算，土地增值税清算时则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

答

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