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可供销售建筑面积包含地下车位的建筑面积吗

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2022/05/07 12:05:28　字体：大 小

问

房地产企业销售商品房采取一般计税项目计算缴纳增值税时允许扣除土地价款，在计算允许扣除的土地价款时，可供销售建筑面积包含地下车位的建筑面积吗？

《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第五条规定，《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第五条中，“当期销售房地产项目建筑面积”“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，不包括地下车位建筑面积。

根据上述规定，房地产企业计算缴纳增值税允许扣除的土地价款时，可供销售建筑面积不包含地下车位的建筑面积。

答

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