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建造公寓增值额未超过扣除项目金额的20%，可否免征土地增值税

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/06/10 11:00:47　字体：大小

问

房地产企业建造的高级公寓增值额未超过扣除项目金额的20%，是否可以免征土地增值税？

《土地增值税暂行条例》第八条第一项规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条第一项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

根据上述规定，房地产企业建造高级公寓不属于普通标准住宅，不能免征土地增值税。

答

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