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部分用于使用部分出租，出租部分计入投资性房地产会计科目吗

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2024/02/23 14:51:26　字体：大 小
问：企业的办公楼部分用于办公使用部分用于出租，出租部分的房屋是否计入“投资性房地产”会计科目？


答：《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》应用指南 

 一、投资性房地产的范围  

（三）某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。   

因此，如出租部分的房屋能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的，应当确认为投资性房地产；否则，不确认为投资性房地产。

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