新用户扫码下载房地产公司自建自用房屋应如何界定缴纳建筑营业税
【问题】
我们公司现在自建自用房屋，但不太清楚非房地产公司自建自用房屋应如何界定缴纳建筑营业税？
【答案】
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）第五条规定："纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；"同时，实施细则第二十五条规定："纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。"
因此，纳税人发生自建自用行为时，不需要缴纳营业税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，即在销售环节征收销售不动产和自建应税行为营业税。
【我要纠错】 责任编辑：wcr
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