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2025中级《经济法》这些考点很重要——抵押权
知识点名称：抵押权★★★
考核年份：2024年第一批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年第三批、2022年延考
常考题型：单选题、多选题、简答题
学习提示：本知识点属于第四章内容，考试常见思路为，考查哪些财产可以抵押，动产抵押和不动产抵押生效时间等。学习时，主要掌握动产与不动产抵押权设立的不同情形。
【知识点内容】
1.可以设立抵押的财产
①建筑物和其他土地附着物。
②建设用地使用权。
③海域使用权。
④生产设备、原材料、半成品、产品。
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。
⑥交通运输工具。
2.不得设立抵押权的财产
①土地“所有权”。
②宅基地、自留地、自留山等“集体所有的土地使用权”，法律规定可以抵押的除外。
③学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
④所有权、使用权不明或者有争议的财产。
⑤依法被查封、扣押、监管的财产。
3.抵押权生效时间
（1）不动产抵押权自登记时设立。
（2）动产抵押权自抵押合同生效时设立。
【经典题目】
【多选题】下列财产中，可以设立抵押权的有（ ）。
A.船舶
B.正在建造的房屋
C.海域使用权
D.集体土地所有权
【正确答案】ABC
【答案解析】选项D，土地所有权不能抵押。
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