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中级会计《中级会计实务》每日一练：投资性房地产的处置（09.26）
想要顺利通过2021中级会计考试，各个阶段备考都要有条不紊，按计划认真进行！2021年中级会计职称备考查漏补缺，刷题是关键！以下为《中级会计实务》每日一练测试，一起来练习吧！
单选题
A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为1 040万元；2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为1 020万元；2×21年1月1日，A公司出售该建筑物，售价为1 050万元。不考虑所得税等其他因素，A公司处置该建筑物时影响损益的金额为（ ）万元。
A、10
B、30
C、50
D、40
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
处置时影响损益的金额＝1 050－1 020＝30（万元）。处置时相关的账务处理为： 借：银行存款 1 050 贷：其他业务收入 1 050 借：其他业务成本 1 020 贷：投资性房地产——成本 1 000 ——公允价值变动 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 通过分录计算的话，处置损益＝上述分录中损益类科目借贷方金额相抵后的余额＝其他业务收入1 050－其他业务成本1 020－公允价值变动损益20＋其他业务成本的减少20＝30（万元）。 注意：本题处置时影响损益的金额＝出售价款－出售前的账面价值（即公允价值） 
中级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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