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中级会计实务练习题：投资性房地产的论断
想要在中级会计职称考试当中顺利通过，一定离不开学习、复习和练习。网校为大家准备了中级会计职称中级会计实务练习题，每天多学一点点，考试更从容！
多选题
下列有关投资性房地产的论断中错误的有（ ）。
A、自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
B、由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
C、以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
D、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
查看答案解析
【答案】
ADE 【解析】
备选答案A：自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“其他综合收益”。 备选答案D：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 备选答案E：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。 中级会计实务考试特点了解：
《中级会计实务》共19章，是难度最大、内容最多的一科，这个科目的学习对于考生打好基础非常重要。
考试时长：165分钟
考试题型：单项选择题、多项选择题、判断题、计算分析题、综合题
特点如下：
①考查难度较大、内容较多，复习时间较长；
②中级会计实务属于较基础的一个科目，很多章节知识点与财务管理和经济法相关联。
③中级会计实务需要考生有一定的数学计算能力和记忆能力，要求考生针对不同知识点使用不同的学习技巧。
总之，19章的内容，比财务管理和经济法加起来的章节还多一章，如此大的备考量就足以奠定其霸主地位，备考时间建议占总时长的1/2。但是多并不代表着难，各位考生无需太担心。
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